又一外来房企入蓉,西安中建一分钟搞定郫筒近百亩地块!

  • 时间:
  • 浏览:8
  • 来源:淮南师范学院教务处_中央司法警官学院教务处_大连大学教务处海洋
阅读模式

11月的土拍大戏正式开始。

据现场消息, 最终三号宗地被西安中建投资开发有限公司以底价拿下, 溢价率0%。

四号宗地被成都东顺投资有限责任公司以535万/亩的价格竞得,溢价率25.11%。

原本今天总共将有三宗分别位于郫都区德源、犀浦和郫筒的合计约三百亩的住兼商地块和一宗位于崇州市崇阳街道西游路与崇庆南路交叉口西南侧的59亩住兼商地块一起走上拍卖台的。

要知道,就在今年1月,龙湖以6200元/㎡入主郫都区望丛街道。接着3月,金科又以7300元/㎡入主红光街道之后,整个郫都几乎成为了今年成都土拍市场的一匹黑马。

而在这之前的2017年,郫都犀浦地价更是高达到10100元/㎡,直接成为了二圈层中首个地价破万的区域。

所以,作为郫都时隔半年后首次供应,头三宗地的公示一出就引起了全城的关注。

结果,就在昨天,临门一脚的时候,成都市公共资源交易服务中心发出公告,头两宗原定于今日出让的土地已经因故终止拍卖。

细心的辣妹儿还发现,其实早在10月15日,原定于今日拍卖的1号宗地就曾公告更改过宗地位置。

都以为是好事多磨,结果,一顿折腾下来,还是没能在今天等到这块的正式面市。

1号宗地位

该地块位于于郫都区菁蓉镇附近,属于德源镇板块。总用地面积约117亩,其中出让面积58亩,其余为配建用地。起拍楼面价为1285元/㎡。

明确规定了需要分别配建2处公园绿地和城市道路用地,其中一处明确为菁蓉湖 8 号配套道路用地。

附近不到三公里的地方,就有龙湖紫云赋,还有花样年香门第这两大在售项目。价格最低都在14489㎡。

所以,也不知道是不是因为本次1285元/㎡起拍楼面价和附带的配建定的太多的缘故,致使该地块最终未能按时走上拍卖场。

宗地详情

宗地编号:PD2019-04

宗地位置:郫都区德源镇同心村四社、寿增村五、七社

净用地面积(平方米):78084.44合117.1328亩(其中出让面积 58.3130亩)

土地用途及使用年限:商业用地、城镇住宅用地;住宅70年、商业40年

计入容积率总建筑面积:号地块:不大于 2 且不小于 1

建筑密度:号地块:不大于40%

2号宗地

该地块位于郫都犀浦板块,用地面积约93亩、出让面积约80亩,容积率约2.5,起拍楼面价4430元/㎡。

根据出让方案,该宗地需建设海峡两岸经济文化交流合作示范基地,竞得人在宗地内的总投资不少于30亿元,并引进不少于10家台湾优质科技企业。同时,还需配建区域道路。

本次出让宗地示意图

宗地详情

宗地编号:PD2019-05

宗地位置:郫都区犀浦镇龙吟村四社

净用地面积(平方米):62215.11合93.3227亩(其中出让面积 80.3256亩)

土地用途及使用年限:商业用地、城镇住宅用地;住宅70年、商业40年

计入容积率总建筑面积:号地块不大于 2 且不小于 1;号地块不大于 3。

建筑密度:号地块不大于 30%;号地块不大于 50%。

建筑高度:号地块:建筑高度不大于 36 米;号地块:地块内建设的建筑物及构筑物绝对海拔高程不大于626 米。

但好在该宗地距离传统主城区较近,又临地铁2号线,周围还有润扬双铁广场、犀浦外国语学校等优质配套。

附近在售项目万科·理想城、蓝光幸福满庭等,目前已经属于整个片区的标杆项目。且目前成都两大二手房专业APP显示这两个项目二手房均价基本是已经达到1.5-1.6万/㎡。

3号宗地

就是今天唯一一块代表郫都出街的土地,该宗地位于郫都区郫筒镇范围内,紧邻蜀都万达,与1号宗地相距不远,,面积也是近百亩,起拍楼面价5000元/㎡。

本次出让宗地示意图

宗地详情

宗地编号:PD2019-07

宗地位置:郫都区郫筒镇鹃城村 3、4 社,天台村 1 社

净用地面积(平方米):88058.04合132.0871亩(其中出让面积 95.7993亩)

土地用途及使用年限:商业用地、城镇住宅用地;住宅70年、商业40年

计入容积率总建筑面积:不大于 2.5 且不小于 1

建筑密度:不大于 25%。

建筑高度:住宅建筑高度不大于 54 米,商业建筑高度不大于 80 米。

在建设条件中,宗地3需要自持50%的商业。所以,即便配建项目比本该同期出街的1号宗地要少得多。

所以,总得算下来,起拍价也比表面上的要多得多。周边在售项目有蓝光·长岛城等。

4号宗地

作为今天的第二块走上拍卖场的土地,该地块位于崇州市崇阳街道西游路与崇庆南路交叉口西南侧。

老实说,该宗土地的位置虽然稍微偏了那么一点,但要求却一点也不低——除了成品住宅比例不低于60%,单体建筑预制装配率不低于20%外,还有公建配套设施建设及移交要求:地块北侧配建规划道路西游路长约309米、宽30米;地块被测配建带状绿地长约264米、宽30米,东侧配建带状绿地长约160米、宽15米,由竞得方负责设计并出资修建;且须优先建设,无偿移交政府。

起拍楼面价3224.9997 元/㎡。

本次出让宗地示意图

宗地详情

宗地编号:CZ2019-06(252/211)

宗地位置:崇州市崇阳街道西游路与崇庆南路交叉口西南侧。

净用地面积(平方米):39383.87合59.0758亩

土地用途及使用年限:商业用地、城镇住宅用地;住宅70年、商业40年

拍卖起叫价:5000元/平方米

计入容积率总建筑面积:不大于 2.0 且不小于 1.0

建筑密度:不大于 20%。

建筑高度:住宅建筑高度不大于 60米,不低于40,商业建筑高度不大于 10 米。

猜你喜欢

郫县郫筒小学第二届亲子巧手节

阅读模式登录后可以在这里看到收藏、订阅和会员哦~知道了

2019-12-03

爱剪辑 五行健身操(郫县郫筒创智公园神彩飞扬团队) 体育

阅读模式05:49郫都区吉祥锅庄队热度2625:28公主岭一中69届6班毕业五十年同学会热度3107:25若尔盖大草原游记热度2417:19黑龙滩水库游记热度2403:55郫都

2019-12-03

在队旗下成长+2016郫县郫筒一小新队员入队仪式

阅读模式登录后可以在这里看到收藏、订阅和会员哦~知道了

2019-12-03

每个郫筒二小毕业的,都是在石牛公园耍大的 凤凰网娱乐

阅读模式成都人永远都充满蜜汁自信。传统五城区的人没事喜欢喊自己是成都省的。相比起来,郫都区的人就更厉害一点了,一提到自己出生长大的地方,往往都是以“我们大郫国”开头。尤其是生活

2019-12-02

又一外来房企入蓉,西安中建一分钟搞定郫筒近百亩地块!

阅读模式11月的土拍大戏正式开始。据现场消息,最终三号宗地被西安中建投资开发有限公司以底价拿下,溢价率0%。四号宗地被成都东顺投资有限责任公司以535万/亩的价格竞得,溢价率2

2019-12-02