最高楼面价8400元/㎡!郫都区两宗纯宅地双双溢价成交

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  • 来源:淮南师范学院教务处_中央司法警官学院教务处_大连大学教务处海洋
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封面新闻记者 毛茂沙

成都3月最后一场土拍,和今日气温一样,热度不低。

3月28日,郫都区2宗纯住宅用地走上拍卖台,合计出让面积共97亩,双双溢价成交。

其中,位于红光街道的1号宗地,49亩,最终被成都金科房地产开发有限公司竞得,成交楼面价7300元/㎡,溢价率约17.7% 。该宗地为去年7月流拍的“回锅”地,本次上市由起拍价由7000元/㎡降至6200元/㎡。

位于郫筒镇的2号宗地,48亩,最终由四川正黄置业发展有限公司收入囊中,成交楼面价8400元/㎡,溢价率约52.7% 。该宗地紧邻去年10月时代中国摘得的郫筒45亩地块,彼时成交楼面地价为5050元/㎡。

红光49亩纯宅地二度“回锅”

起拍价下调800元/㎡

1号宗地位于郫都区红光街道蒋桥村集体,为49亩的纯住宅用地,6200元/㎡起拍。该宗地为去年7月流拍的“回锅”地,本次上市由起拍价由7000元/㎡降至6200元/㎡。

从位置来看,地块靠近西华大学,距离地铁六号线红高路站约2公里,周边生活氛围相对成熟。

目前,宗地周边有同森锦熙、铂悦郡、朗诗未来家、万科时光润园等住宅项目。其中,万科时光润园在售房源单价13000-14000元/㎡左右,铂悦郡上批次即去年12月入市的房源均价约9300元/㎡。

郫筒城区48亩纯宅地

正黄时隔13年再拿成都地块

2号宗地位于郫都区郫筒镇凉水村二、四社,为48亩的纯住宅用地,本次5500元/㎡起拍。该宗地紧邻去年10月时代中国首入成都摘得的郫筒45亩地块,彼时成交楼面地价为5050元/㎡。

而郫筒区域内最近一次土拍成交是在今年1月9日,由龙湖以6200元/㎡楼面地价竞得,溢价率达44.19%。

从位置来看,该宗地靠近郫都区政府,属于郫都城区范围,配套成熟。商业方面有重百汉正广场、万达广场、太平园广场大型综合体等,教育有郫都区实验学校、成都七中嘉祥外国语学校(郫都区分校)等学校。

目前,宗地周边有置信逸都、华宇天府花城等楼盘,二手房价约为11000元/㎡。

据了解,本次摘得宗地的四川正黄置业发展有限公司,为四川本地房企,于2003年在遂宁市创立,2006年正黄进驻成都市场,以2536元/㎡楼面价拿下武侯区川音地块,开发了正黄上岭项目;2007年以7950元/㎡楼面价拿下青羊区花牌坊地块,为目前的正黄金域国际。

宗地信息

1号宗地:郫都区红光街道蒋桥村集体

交易方式:拍卖

净用地面积:合67.0729亩(其中出让面积49.4886亩)

土地用途:①号地块:二类住宅用地;②号地块:城市道路用地;③号地块:服务设施用地容积率:①号地块:容积率不大于2且不小于1;③号地块:不大于2.4后不小于1.2

建筑高度:①号地块:建筑高度不大于80米。③号地块:建筑高度不大于24米

起拍楼面价:6200元/㎡

成交楼面价:7300元/㎡

竞得者:成都金科房地产开发有限公司

2号宗地:郫都区郫筒镇凉水村二、四社

交易方式:拍卖

净用地面积:合60.93亩(其中出让面积 48.32亩)

土地用途:①号地块:住宅用地②号地块:公园绿地③号地块:服务设施用地

容积率:①号地块:容积率不大于2且不小于1;③号地块:容积率不大于2.4

建筑高度:①号地块:建筑高度不大于100米,临南北大道首排建筑高度不大于40米;③号地块:建筑高度不大于24米

起拍楼面价:5500元/㎡

成交楼面价:8400元/㎡

竞得者:四川正黄置业发展有限公司

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